| Главная | О сайте | Правила сайта | Реклама на сайте | Веб-дизайн | Архив опросов | Партнеры | Контакты
Новости Ельца | Видеоновости | Фоторепортажи | Новости ЕГУ | Рекламные акции | Предложения по аренде

Клиника доктора Шаталова


Срок бесплатной приватизации жилья истекает в марте 2015 года

Чуть меньше года осталось до окончания действия Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», позволяющего гражданам бесплатно получить в собственность жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма либо на иных законных основаниях.

На сегодняшний день право на бесплатную приватизацию реализовало только около 80% населения страны. Часть граждан из числа тех, кто не получил право собственности на жилые помещения, уже собирают все необходимые документы, узаконивают произведенные перепланировки и переустройства в квартирах для того, чтобы успеть своевременно подать заявление на приватизацию.

Преимущества приватизации в современных условиях гражданского общества очевидны. Это не только возможность в полной мере осуществлять свои права как собственнику имущества, но и своеобразная гарантия экономической состоятельности каждого отдельно взятого гражданина. Квартиру, приобретенную в процессе приватизации, гражданин может продавать, дарить, завещать или отчуждать каким-либо иным способом. Только приватизированное жилое помещение может быть унаследовано по закону и передано после смерти собственника новым законным владельцам – родственникам или лицам, указанным в завещании. На деньги, вырученные от продажи приватизированной квартиры, гражданин может приобрести в собственность другое жилое помещение, которое будет более удобным по размерам и местоположению.

Помимо этого приватизированная квартира может стать источником стабильного дохода для своего хозяина, если тот пожелает сдать ее целиком или частично в аренду. Если до вступления в силу закона о приватизации такая передача была возможна только посредством заключения договора поднайма, для чего требовалось собрать множество справок и документов, то сегодня собственнику достаточно просто заключить договор аренды на жилое помещение и получать арендную плату либо сдавать квартиру в наем по договору найма. При этом арендатор или наниматель будет нести ответственность за общее содержание квартиры и за своевременную плату за пользование помещением.

Приватизированная квартира может выступать залогом для получения крупного кредита в банке.

Что касается размеров квартплаты, то на сегодняшний день существенной разницы при оплате коммунальных услуг для муниципальных и приватизированных квартир нет. Однако не следует забывать, что в случае несвоевременного внесения коммунальных платежей и образования задолженности по ним, возможно выселение владельца муниципальной квартиры из занимаемого им жилья в соответствии с действующим жилищным законодательством. В последнее время имеют место случаи принудительного выселения граждан, занимающих помещения по договорам социального найма, в том числе и без предоставления взамен другого жилья, вследствие наличия задолженностей по оплате коммунальных услуг либо использования квартиры не в соответствии с условиями такого договора.  Собственника приватизированного жилого помещения невозможно выселить даже за неуплату коммунальных платежей, если конечно размер такой задолженности не приблизится к стоимости недвижимости.

Помимо перечисленных положительных моментов приватизации следует отметить также то, что собственники квартир получают дополнительную возможность для реализации своих жилищных прав посредством создания товариществ собственников жилья (ТСЖ). В рамках образованного ТСЖ собственники могут самостоятельно обеспечить высокий уровень содержания имущества многоквартирного дома при разумных ценах на обслуживание.

Эти и многие другие плюсы приватизации, несомненно, перекрывают не совсем приятную обязанность платить налог на имущество, который пока что составляет небольшие суммы, исчисляемые от инвентаризационной стоимости БТИ.

Гражданам, желающим приватизировать свои жилые помещения, стоит поторопиться с подачей документов, чтобы успеть реализовать свое законное право до 1 марта 2015 года.

Опыт последних месяцев бесплатной приватизации в конце 2012 – начале 2013 года показал, что гражданам приходилось отстаивать многочасовые очереди в БТИ, тратить массу личного времени, нервов и здоровья. Во избежание подобной ситуации в предстоящем году, необходимо заблаговременно позаботиться об изготовлении технической документации на занимаемые жилые помещения, чтобы реализовать свое право без спешки и лишней траты драгоценного времени. Наличие даже самой небольшой перепланировки или переустройства, выполненных без проектной документации, отсутствие какого-либо документа повлекут за собой необходимость обращения в суд, а это значительно затянет по времени процесс приватизации квартиры и последующего перехода права собственности.

Каждый из нас должен самостоятельно решить, приватизировать или нет своё жилое помещение, однако не стоит забывать, что срок бесплатной передачи в собственность граждан жилья истекает в марте 2015 года, который уже не за горами.

Источник: Комитет информационных технологий и аналитики администрации города Ельца

11.07.2014 · Администратор · Комментариев нет
Метки: , , , , , , , ,  · Рубрики: Новости города, Новости региона

 

Написать комментарий

Вы должны войти, чтобы комментировать.


Администрация города Ельца

Елец ТВ

Елецкий вестник

Турфирма Русь+

Лебедянь.com

ЕГУ им. И.А. Бунина